小产权纠纷如何诉讼

法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法建设审批和法定权属依据，其纠纷诉讼有特别之处。管辖法院一般是房屋所在地基层法院，这确保案件能在房产相关区域妥善处理。
（2）证据收集至关重要，房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，可充分证明交易事实与争议情况，为诉讼提供有力支撑。
（3）撰写起诉状时，要清晰列出原被告信息、诉讼请求（如返还购房款、赔偿损失）以及事实理由，让法院准确了解诉求。
（4）提交起诉材料后，法院受理会通知缴费，完成缴费即立案成功，随后等待开庭审理。不过，小产权房交易违反法律规定，合同可能被认定无效，处理常是返还房屋和购房款，增值或贬值损失按双方过错分担。

提醒：小产权房交易风险大，诉讼结果受合同效力影响。遇到纠纷建议咨询专业人士，分析具体情况。
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（一）若遇到小产权房纠纷，在确定管辖法院时，要准确找到房屋所在地的基层法院，避免因管辖问题耽误诉讼进程。
（二）收集证据务必全面，像房屋买卖合同、付款的凭证以及双方沟通记录等都要妥善留存，这些证据能有力证明交易事实和纠纷争议点。
（三）撰写起诉状时，详细写明原被告的信息、具体的诉讼请求（比如要求返还购房款、赔偿损失等）以及相关事实和理由。
（四）向法院提交起诉材料后，及时关注法院通知并完成缴费，缴费完成意味着立案成功，后面安心等待开庭审理。同时要清楚，小产权房交易不合法，合同可能无效，处理结果大概率是返还房屋和购房款，增值或贬值损失按双方过错分担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房没合法建设审批，权属没法定依据，其纠纷诉讼较特殊。
2.管辖法院一般是房屋所在地基层法院。
3.要收集证据，像合同、付款凭证、沟通记录来证明交易和争议。
4.写好起诉状，明确原被告、诉求及理由。
5.交材料，法院受理缴费后立案。之后等开庭。
6.小产权房交易违法，合同可能无效，多是返还房和款，增值贬值损失按过错分担。
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结论：
小产权房纠纷诉讼有特殊流程，需在房屋所在地基层法院起诉，经收集证据、写诉状、提交材料缴费立案、开庭审理等程序，且交易合同可能无效，按过错分担损失。
法律解析：
小产权房未获合法建设审批，权属缺乏法定依据，其纠纷诉讼有专门流程。管辖法院为房屋所在地基层法院，起诉前要收集房屋买卖合同、付款凭证等证据证明交易与争议情况，撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。向法院提交材料，缴费后立案，然后等待开庭。因小产权房交易违反法律规定，合同常被认定无效，处理时一般返还房屋和购房款，增值或贬值损失依双方过错分担。若您在小产权房交易中遇到纠纷，对法律程序或自身权益保护有疑问，可向我或专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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小产权房因建设审批不合法、权属缺乏法定依据，其纠纷诉讼有特殊之处。处理小产权房纠纷，应按特定流程进行，且需考虑合同可能无效的结果。
1.明确流程。确定管辖法院，通常是房屋所在地基层法院。收集相关证据，像房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等。撰写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求与事实理由。向法院提交材料，缴费立案后等待开庭审理。
2.考虑结果。小产权房交易违反法律规定，合同可能被认定无效，常见处理结果是返还房屋和购房款。对于增值或贬值损失，会根据双方过错分担。
建议当事人在处理小产权房纠纷时，充分了解法律规定，积极收集有力证据，以保障自身权益。同时，应认识到小产权房交易存在风险，谨慎对待。